把握時代機遇，共謀區域發展。近日，“擁抱紫東 推動寧句文旅產業融合”高峰論壇在紫金山東麓盛大召開。在文旅產業融合發展與區域一體化新格局下，紫東核心區將如何推動寧鎮揚一體化？紫東文旅產業格局如何創新升級？作為區域核心亮點項目的紫東恒大文化旅游城如何成為旅游與城市發展的交匯點？論壇上，文化、旅游、規劃和設計、區域一體化融合方面的5位專家，共同為紫東新區的規劃和紫東恒大文化旅游城的未來出謀劃策。

紫東崛起 推動寧句一體化

紫金山，是南京的標志性景點，擁有得天獨厚的自然資源，以及深厚的歷史文化底蘊。而紫東新區，背靠紫金山，與句容接壤，與儀征隔江相望，是推動寧鎮揚一體化的重要門戶。

在南京提高城市首位度、打造強省會的時代背景下，紫東新區順勢而生，推動南京的城市格局由背靠紫金山向環抱紫金山邁進。

“一個城市的發展，也是眼界不斷開拓的過程。以前南京‘跨江難、翻山難’，這幾年南京開始‘跨江翻山’。南京發展的主軸在調整，向東西向延展，這也是跟長三角一體化的主軸逐漸吻合的一個趨勢。”江蘇省社會科學院政策研究所所長、研究員，江蘇區域現代化研究院常務副院長徐琴說，“跨過紫金山、擁抱紫東，也是對南京未來的一個展望。”

由于直面句容，紫東新區讓原本就和南京聯系緊密的句容迎來系列利好。句容已經確定全方位、多領域融入南京、銜接紫東的規劃舉措，正以全新的思路，踐行長三角一體化、寧鎮揚一體化的發展規劃。

“句容只有融入了南京、融入了紫東，才能融入長三角一體化。”江蘇城市智庫高級研究員、南京師范大學旅游管理專業兼職碩士生導師邵穎萍說，根據城市一般發展規律，如果做成特大城市，包括國際化的大都市，城市半徑應控制在150公里的范疇內，而如今南京的城市框架南北狹長，東西相對比較窄，這就說明紫東地區大有可為。

南京市第二建筑設計院院長姜新說，句容的融合發展，不是一個被動的被融合，而應該是主動地尋找自我特色。紫東核心區的規劃理念，是以紫東片區的地理環境的基本特征，從強化紫東片區的自然優勢，并以此來解決城市的配套以及城市的功能需求等這些角度出發的。其中有“六大板塊”，最重要的是一個山水體系，這也是規劃的根本。句容在研究好自身特色的同時，可以把自身的文化生態、環境落地，通過這種落地的項目，形成現在非常流行的特色小鎮。

文旅融合 賦能中央商務區

紫東新區的發展定位是“四城”——創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城。也就是說，文旅產業是建設紫東的重點之一。文化與旅游融合，既可以滿足社會公眾對于文化層面的需要，也提升所在區域的發展層次。

江蘇省旅游局信息中心前主任、首都經濟貿易大學特聘研究員、智慧旅游專家周曉平認為，文旅產業本身也為區域規劃提供了新的發展思路。“新城的前期規劃，會存在產業單一化、公共資源閑置等問題。但是，當文旅產業發展起來之后，能賦予城市更新的發展目標。比如，紫東在發展過程中能不能‘紫東向東’，越過地界在東邊形成紫東真正未來的一個核心區，這里會不會是未來紫東的現代中央商務區？”周曉平提出了這樣的思考。

目前紫東地區正在打造紫東恒大文化旅游城，集游樂、文化、休閑、商業、旅居于一體，包含六國風情溫泉小鎮、浪漫婚禮莊園、現代博物館群、全能運動公園等豐富業態，其毗鄰的“全室內、全天候、全季節”的世界級童話神話樂園——恒大童世界，不僅是江蘇省省級重大產業項目，同時也是鎮江市、句容市大力支持建設的文化旅游綜合體項目。

“大的文旅項目，一般都需要很強勢的定位和品牌效應。紫東新區的文旅項目，應該是有充分的條件，將休閑、夜經濟、綠色山水融為一體，打造出南京乃至長三角區域內的強勢文旅品牌。”南京財經大學工商管理學院教授卜金濤，希望恒大童世界能做成一個大IP，這個IP下面套著很多的小IP，蘊含著中國文化元素、英雄人物、傳奇故事。他說，“希望恒大童世界將來也能有自己的故事撰寫者，不斷擴充該地的文化內涵，一起打造一群好的強勢IP產品——這也是對我們國內文旅項目一個更高的目標要求。”

創新升級 拉動產業新引擎

雖然受新冠肺炎疫情影響，旅游業受到重創，但是，從區域發展和未來趨勢看，文化和旅游融合大方向不會改變。也正因為疫情，提醒著我們更應該注重文旅融合中創新升級的重要性。如果沒有獨特的文化內核，這樣的文旅融合就很容易同質化，無法在競爭中占據優勢。只有不斷創新升級，才能成為拉動區域產業發展的新引擎。

“未來紫東新區貢獻的可能是南京最新鮮的血液，因為仙林大學城和旁邊江寧大學城，有將近46萬高校師生。因此，這個片區的文旅產品要更加年輕。恒大童世界貢獻了一個標桿性產品，而這個區域還有很大的需求潛力，需要在未來發展中得到充分補充。”邵穎萍說，現在的文旅資源，要強調兩個概念，即“復游率”和“出片率”，這體現了年輕的消費群對于體驗性消費和炫耀性消費的需求。同樣，這也最能夠節省城市營銷中的文旅成本。比如西安、成都，作為網紅城市，一下子就爆紅了起來，整個全員的城市營銷變成了全民的文旅營銷。

徐琴表示，一個家庭生活品質要得到保證，是要依托上一代的。因此，三代共享天倫的這種理念，應該在文旅和住宅項目里有所體現。這種人倫的因素，是中華民族的優秀傳統。要把這些元素、文化、精神的東西融入在一個項目，就要求企業有遠見、有情懷。恒大童世界在長三角發展的一個主軸帶上，屬于率先布局，也希望能夠起到旗艦性的標桿作用。

“有研究顯示，江蘇的旅游產品，七成左右是和江蘇地區的地緣文化相結合的。為了避免過時，就要不斷賦予新的內容，考慮到當代的思維，考慮到未來的游客。”周曉平說，“從更宏觀的層面看，未來的經濟發展，不僅僅是貢獻GDP，不僅僅是一個萬億元產業，更是要為這里的原住民、老百姓貢獻健康的理念。因此，一個健康的社區，不僅宜游，而且宜居，通過文旅產業的健康發展，帶動區域內整體產業的健康發展。”